Le dernier Baromètre Beeldi, réalisé en partenariat avec le SYPEMI et l’APROMA, révèle un constat sans appel : 72 % des gestionnaires immobiliers estiment devoir progresser dans la connaissance de leur parc, tandis que 64 % manquent d’outils adaptés pour élaborer des Plans Pluriannuels de Travaux (PPAT). Pourtant, dans un secteur où la performance opérationnelle et la conformité réglementaire deviennent des leviers clés de valorisation, l’enjeu n’est plus seulement technique. Il est aussi économique et écologique. Grâce à des solutions agiles de centralisation et d’analyse des données, comme celles proposées par Beeldi, les acteurs de l’immobilier peuvent réaliser des économies significatives tout en accélérant leur transition bas-carbone. Alors oui avec Beeldi les données bâtimentaires deviennent agiles et accélèrent la transition en générant des économies.

Des décisions d’investissement mieux ciblées = des économies immédiates

Éviter les remplacements prématurés ou tardifs

Le baromètre souligne un écart flagrant entre les durées de vie conventionnelles des équipements (ex. : 15 ans pour un climatiseur selon les référentiels) et leur durée réelle (jusqu’à 25 ans dans certains cas, grâce à la maintenance et au remplacement de pièces détachées). Or, une gestion basée sur des données terrain plutôt que sur des moyennes théoriques permet d’éviter deux écueils coûteux :

• Les remplacements prématurés : remplacer un équipement fonctionnel représente un gaspi capital (Capex inutile).
• Les interventions tardives : attendre qu’un équipement tombe en panne entraîne des surcoûts (urgences, perturbations pour les occupants, pénalités réglementaires).

Exemple concret : Un gestionnaire qui remplace systématiquement ses climatiseurs après 15 ans, sans analyser leur état réel, peut dépenser 20 à 30 % de trop sur son budget travaux. À l’inverse, une approche basée sur des données en temps réel (taux de panne, consommation énergétique, coûts de maintenance) permet de repousser les investissements quand c’est pertinent, ou de prioriser les équipements critiques.

Économie estimée : Pour un parc de 100 bâtiments, une optimisation des cycles de remplacement peut générer jusqu’à 500 000 € d’économies annuelles sur les Capex, selon les retours d’expérience partagés par Beeldi.

Une planification des travaux plus précise = moins de gaspillage

64 % des professionnels reconnaissent ne pas avoir les outils pour construire des PPAT robustes. Résultat : des budgets mal alloués, des chantiers mal synchronisés, et des dépassements de coûts fréquents.

La plateforme Beeldi permet de :

• Centraliser les données (âge des équipements, historique des pannes, coûts de maintenance).
• Automatiser les alertes (obsolescence, non-conformité réglementaire).
• Simuler des scénarios d’investissement pour identifier les meilleurs retours sur investissement (ROI).

Cas d’usage : Une foncière utilisant Beeldi a réduit ses dépenses imprévues de 18 % en un an, simplement en croisant :

• Les données de durabilité (usure réelle vs. durée de vie théorique).
• Les coûts énergétiques (équipements énergivores à remplacer en priorité).
• Les échéances réglementaires (ex. : interdiction des fluides frigorigènes à fort GWP).

→ Gain : 10 à 15 % d’économies sur le budget travaux, grâce à une priorisation intelligente. C’est aussi le cas pour de nomreux projets dont nous parlons chez Durablissime au fil des semaines.

Transition écologique : des économies liées à l’efficacité énergétique

Remplacer les équipements énergivores au bon moment

Le baromètre montre une baisse de 23 points en 16 ans pour les chaudières gaz/fioul, au profit des pompes à chaleur (PAC), dont l’adoption a progressé de 15 points sur la même période. Pourtant, la transition reste trop lente :

• 37 % des climatiseurs utilisent encore le R32 (bientôt interdit).
• Seulement 5 % des fluides frigorigènes sont à faible GWP (Potentiel de Réchauffement Global).

Comment Beeldi accélère cette transition ?

• Identification des équipements les plus polluants (via leur empreinte carbone et leur consommation).
• Benchmarking des solutions alternatives (PAC, fluides bas-carbone) pour choisir les plus rentables.
• Suivi des aides financières (CEE, MaPrimeRénov’ Tertiaire) pour maximiser les subventions.

Exemple : Un gestionnaire a pu anticiper le remplacement de 40 chaudières gaz par des PAC dans un portefeuille de bureaux, en ciblant d’abord les sites où :

• Le temps de retour sur investissement était inférieur à 5 ans (grâce aux économies d’énergie et aux aides).
• Les pénalités réglementaires (Décret Tertiaire) étaient les plus risquées.

Économie réalisable :

• 30 % de réduction sur la facture énergétique.
• Jusqu’à 40 % du coût des PAC couvert par les subventions, contre 10 % sans optimisation.

Conformité réglementaire : éviter les amendes coûteuses et maîtriser votre patrimoine immobilier

Avec des réglementations de plus en plus strictes (Décret Tertiaire, RE2020, interdiction des fluides frigorigènes), le risque de non-conformité pèse lourd sur les budgets. Or, 46 % des gestionnaires se disent seulement « relativement confiants » sur leur conformité.

La solution Beeldi :

• Tableaux de bord automatisés pour suivre les échéances (ex. : audit énergétique, mise aux normes).
• Alertes proactives en cas de dépassement des seuils (consommation, émissions).
• Traçabilité complète pour les contrôles (éviter les amendes jusqu’à 150 000 € pour un parc non conforme).

Exemple : Un asset manager a évité 75 000 € d’amendes en 2024 en identifiant, via Beeldi, 12 équipements non conformes avant un contrôle de la DREAL.

Synergies entre métiers = gains organisationnels

L’un des freins majeurs identifiés par le baromètre est la dispersion des données entre prestataires (mainteneurs, exploitants, bureaux d’études). La plateforme Beeldi fédère ces acteurs autour d’une base unique, ce qui permet :

• Moins de doublons (ex. : deux interventions pour le même problème).
• Meilleure coordination entre Facility Managers, Property Managers et prestataires.
• Réduction des temps de traitement (jusqu’à 20 % de gain sur les processus administratifs).

Témoignage : « Avant Beeldi, nous passions 3 jours par mois à consolider manuellement les rapports de maintenance. Aujourd’hui, tout est automatisé, et nous gagnons 1,5 ETP en productivité », explique un Facility Manager interrogé.

La data, levier d’économies et d’accélération écologique

Les solutions agiles comme Beeldi ne se contentent pas d’améliorer la connaissance du parc immobilier – elles transforment les données en leviers d’économies : 

✅ Up to 30% reduction on Capex (avoid unnecessary replacements). 

✅ 10 to 15% savings on Opex (maintenance, energy). 

✅ Up to 50% time savings on compliance management. 

✅ Accelerating decarbonization (targeting priority equipment).

“The digital transition of the real estate sector is no longer an option, but a necessity to reconcile economic and ecological performance. Data is the fuel of this transformation ,” summarizes Kévin Le Port, CEO of Beeldi .